En vente Immeuble 10 pièces 300 m²

Description

L'Agence IMMOFLORE vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété situé au centre-ville de Besançon. Vous souhaitez investir en locatif à Besançon ? Une belle rentabilité vous attend. Vous souhaitez développer une activité AirBnb, LMNP ou LMP, cet investissement de choix saura satisfaire vos envies de rentabilité. Petit immeuble de charme situé dans le centre-ville de Besançon, près de la Citadelle : fortification de Vauban, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans le centre historique de Besançon, appelé « La Boucle » en référence à la boucle formée par le Doubs au pied de la porte noir de la Citadelle. L'immeuble est composé, actuellement, de quatre logements avec possibilité d'en créer au total, six, pour du locatif. En duplex au rez-de-chaussée et premier étage de l'immeuble, un T4 de 97.18m². Si vous le souhaitez, pour du locatif, il sera possible de le diviser pour obtenir un T2 de 40.74m² au RDC et un T2 de 56.44m² au premier. Ce T4 est composé d'un seul compteur électrique. Ancien chauffage gaz individuel. Au deuxième étage; un appartement de type 2 d'une surface de 59,77m² équipé d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel. Au troisième étage, un appartement du type 2 d'une surface de 57.75m² équipée d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel. Au quatrième étage, un appartement de type 2 d'une surface de 50,73m² équipée d'un compteur électrique et d'une ancienne installation intérieur gaz individuel. Possibilité de créer un duplex avec l'appartement du 4eme étage et des combles. Combles d'une surface approximative de 30m² Loi Carrez. Les combles ne disposent pas de compteur électrique individuel. Une cave voutée et différentes petites annexes s'offrent à vous. Les différentes fenêtres de cet immeuble sont en double vitrage et simple vitrage. Appartements traversants, exposition Ouest / Est. DPE immeuble : D En tant que futur acquéreur, l'agence vous offre vos photos professionnels 3D haute définition pour vos futures mises en location.