Description
A saisir, prix en baisse ! Vous recherchez la tranquillité , le charme de la campagne berrichonne ?
Venez visiter notre maison construite en 1982, aux portes des châteaux de la Loire, à seulement 2h30 de Paris !
Située à 10 minutes de Valençay avec son majestueux château, il vous faudra également 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A20 à Vatan , et 35 minutes seront suffisantes pour vous rendre à Saint-Aignan (célèbre zoo de Beauval ), Châteauroux ou Vierzon...
Pour vos courses quotidiennes, Poulaines à 2 kilomètres vous accueillera avec ses services et petits commerces de proximités.
Pour votre santé vous y trouverez également médecin, pharmacie, infirmier.
Cette maison se compose d'une entrée avec placard, cuisine , salon-salle à manger, couloir, deux chambres, dont l'une avec climatisation réversible, salle d'eau avec placard , un WC séparé.
En plus de ses 80m² elle offre un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables et /ou extension.
Le sous-sol divisé en 4 parties par des murs en parpaings donne la possibilité de créer une chambre avec petite fenêtre existante, côté rue.
La présence de deux conduits de cheminée peut être utilisé à la création d'un chauffage avec poêle à pellets , par exemple..
Vous trouverez en photo le plan d'origine avec un croquis montrant la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de moderniser l'ensemble.
Sur son terrain de 2200 m² , dont une partie en verger, vous trouverez un atelier de 15m² construit sur fondation en parpaings, si vous aimez le jardinage, sa terre végétale vous permettra de recréer un potager où s'épanouiront toutes sortes de légumes !
Assainissement raccordé au réseau (tout à l'égout), chauffage électrique (double vitrage).
Ce bien, loué, est visitable sur demande et sera disponible en juin 2025.
A titre indicatif, la facture des actuels locataires pour la consommation globale et annuelle d'électricité se situe autour de 1600 euro.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. DEP : F GES : C
Les informations sur les risques auxquels peut être exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques
