En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

SAINT NIZIER DE FORNAS. 273 000€.

À vendre : Charmant Corps de Ferme en Pleine Campagne à Saint Nizier de Fornas

Opportunité rare pour les amoureux de la nature et des grands espaces !

Situé dans un cadre paisible, ce superbe corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, de gîte, d'exploitation agricole ou d'activité artisanale.

Situé dans un hameau calme de Saint Nizier de Fornas, ce corps de ferme offre plus de 200 m² à rénover, avec des dépendances sur un terrain de 2 970 m².

Caractéristiques de la maison d'habitation :



Rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois, une petite cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une chambre, et accès à une partie dépendance de 65m² sur trois niveaux.


Premier étage : grande pièce desservant une chambre et une surface supplémentaire aménageable.

Dépendances :



Ancienne écurie de 109 m² attenante avec cave de 17 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.


Grange de 208 m² avec accès véhicules, idéale pour garage ou stockage.


Petite dépendance non attenante de 34 m² au sol sur deux niveaux, avec une cave et une grande pièce, parfaite pour un projet annexe.

Points techniques :



Gros ?uvre en bon état général, toitures rénovées et planchers en dalles dans certaines parties (notamment la grange).


Électricité partiellement refaite pour garantir la sécurité des futurs travaux.


Assainissement individuel à mettre aux normes.


Raccordement à la fibre optique.

Fiscalité :



Taxe foncière : 660 €/an

Ce corps de ferme au potentiel indéniable est une excellente opportunité pour développer un projet personnalisé dans un cadre paisible, tout en préservant le charme de l'ancien..

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 21/07/2022, DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370€ et 1 880€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de SAINT NIZIER DE FORNAS au O6.72.71.OO.86