En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Découvrez ce joli RDC T3 de 72,17m2 avec sa loggia ensoleillée de 12m2, d'une résidence de 1985 offrant une belle vue dégagée verdoyante sur le parc arboré et classé, place de parking et cave privées, proche de tous commerces du centre-ville du Bouscat, quartier Ausone-Les Écus.
Vous bénéficiez également de plusieurs transports : Bus lignes 15, 33,70 et 82, Tram C et D. La luminosité est omniprésente par sa grande baie vitrée exposées SUD.
Se compose d'une entrée, un salon, une cuisine fermée et semi-équipée avec table haute (placards, four, plaque de cuisson, hotte aspirante), couloir desservant un cellier aménagé, salle d'eau avec un sèche-serviette et 2 vasques et deux chambres. Une belle loggia accueillante en plein milieu des espaces verts entretenus de la copropriété.
La place de parking est assez large pour accueillir une voiture et une moto.
Travaux réalisés : salle d'eau rénové entièrement, tableau électrique, deux huisseries en aluminium, radiateurs, porte blindée.
Travaux à prévoir : rafraîchissement global, éventuellement un dressing dans l'emplacement de la seconde chambre.
Évolution possible de l'ouverture de la cuisine (cloison séparatrice) pour un bain de lumière assurée, installation d'une borne de recharge pour les voitures électriques.
Vous trouverez un terrain de tennis dans la copropriété, 108 lots d'habitation, peinture de la façade réalisée en 2004.
VISITEZ RAPIDEMENT cet agréable T3 PLEIN DE CHARME : verdure et chant des oiseaux garanties.
IDEAL POUR PRIMO ACCÉDANT, COUPLE OU COUPLE AVEC ENFANT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immo Alienor, des Professionnels de l'Immobilier à votre service 06 15 52 96 03