En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF/CURE D'ARS.
QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - PROCHE DES ECOLES ET DES ACCES AUTOROUTIERS.
AU 4 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING 'LES MERISIERS'.
APPARTEMENT DE TYPE F4 TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 85.28 M2 CARREZ.
COULOIR D'ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT DONNANT SUR :
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE DE QUALITE OUVERTE SUR SEJOUR PROFITABLE (47.89 m2) DONNANT SUR BALCON/TERRASSE (6.11 m2) AVEC VUE DEGAGEE PLEIN OUEST.
-3 CHAMBRES ( 10.06m2; 11.58 m2; 11.16m2).
-ESPACE BUANDERIE AMENAGE - SALLE D'EAU ( 3.79m2) - WC SEPARE (0.80 m2).
CAVE - PARKING PRIVATIF EXTERIEUR - GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
EQUIPEMENTS ELECTROMENAGER : four, lave-vaisselle, plaques induction, micro-ondes....
EXPOSITION EST/OUEST.
TAXE FONCIERE ( 2024) : 1604EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE : 2474.73EUR/an soit 206.23EUR/mois (chauffage, eau chaude, syndic, assurance, espaces verts, entretien parties communes, fonds de travaux...).
INTERPHONE/ VISIOPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1968.
Nombre de lots à usage d'habitation : 27 lots.
Lots vendus représentants 482/10.000èmes des parties communes générales.
Numéro des lots vendus 22;40; 47; 72.
Procédure en cours : non.
REF/FDSVA088.
CLASSE ENERGIE : E-278/ GES: 59-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940EUR et 2680EUR/an.
AGREABLE LUMINOSITE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 129.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr