En location Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Votre agence Thillard et Duhamel est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 31,84 m² à ROUEN (76000). Cet appartement idéalement situé comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre puis une salle de douche. Profitez des commerces et transport de l'hyper centre. Loyer: 480 euros, charges: 40 euros, caution: 480 euros, honoraires: 385 euros Disponible dès le 2 janvier. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il offre une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve 20 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les tramways T4 et T1 dans les alentours. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (333 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 euros et 1 060 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à louer pour 520 euros CC, avec 40 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 480 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 350,24 euros (état des lieux : 95,52 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à ROUEN.