En vente Maison 7 pièces 140 m2

Ville DINAN
Code postal 22100
Type de bien Maison
Surface 140 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 398 240,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence de la Maison Rouge - Dinan
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Adresse 2 bis rue des Rouairies
22100 Dinan
Téléphone Fixe 0296874887

Description

Excellent emplacement en plein centre ville dans un quartier calme avec accès aux commerces très facilement pour cette maison traditionnelle issue d'une bonne construction avec son terrain clos de 420 m². La maison d'environ 140 m² habitable comprend actuellement deux logements distincts avec entrée privative pour chacun. Au rdc un appartement T2 libre pouvant être loué ou utilisé en profession libérale. Il est composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C et jardin sur le devant. L'autre partie en duplex offre une belle possibilité à une famille de s'installer en ville. Vous y trouverez au 1er étage une cuisine, un séjour-salon avec balcon exposé au Sud, une chambre sur parquet, une salle d'eau, W.C. Au 2ème étage vous disposerez de deux belles chambres sur parquet, une salle d'eau avec W.C, un grenier. A l'extérieur une cour ou terrasse de 75 m² avec une dépendance à réhabiliter. La parcelle entièrement close et sécurisée permet aussi de stationner plusieurs véhicules et ainsi vous rendre le quotidien très agréable. Un garage complète ce bien. Après quelques travaux d'embellissements intérieurs et de réaménagement cette maison répondra à vos attentes et à votre projet urbain. Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve. Emplacement, volumes et investissement possible rend ce bien très attractif. N'hésitez-pas à venir le découvrir !!! Belle opportunité à saisir !!! Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
276
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
60
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an