Description
Découvrez cette magnifique longère du 19ème siècle entièrement rénovée, nichée sur un vaste terrain plat et piscinable, dans un quartier résidentiel élégant. Située à Saint-Ouen, à proximité immédiate de Vendôme, de Blois et à seulement 8 km de la gare TGV de Villiers-sur-Loir, cette propriété offre un cadre idéal alliant calme et accessibilité. Surface habitable : 202 m² pour la maison principale, sur un terrain de 5 379 m² Comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 10,95 m², un spacieux salon-séjour-cuisine de 73,80 m², un cellier de 5,92 m², une chambre de 17,02 m² avec dressing de 10,08 m², une salle de bains avec douche de 11,07 m² et un WC. A l'étage, un palier de 6,82 m² dessert trois chambres (24,68 m², 17,17 m² et 24,81 m²), une salle d'eau et un WC. Maison d'amis : d'une surface de plus de 100 m², cette dépendance est livrée partiellement rénovée. Elle comprend un garage de 33,02 m², une future chambre avec salle d'eau (21,85 m²) et un espace prévu pour un salon-séjour-cuisine de 59,80 m². Espaces supplémentaires : un grand hangar de 55 m² idéal pour stationnement ou rangement. Points forts de la propriété : Confort moderne : double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur (installée en 2015), ballon d'eau chaude récent (2023), planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage, toiture en tuiles plates en parfait état. Commodités : fibre installée, adoucisseur d'eau, puits pour l'arrosage du jardin. Aménagement extérieur : deux terrasses, une aire de jeux et un accès sans portail avec deux entrées indépendantes. Informations pratiques : La taxe foncière s'élève à 1 580 euros et la propriété est reliée au tout-à-l'égout. Notez que la maison d'amis, bien qu'en cours de finition, sera livrée avec des fenêtres PVC double vitrage, portes et porte de garage automatisée. Les futurs acquéreurs pourront compléter l'aménagement intérieur (électricité, isolation, salle de bains, WC, et cuisine). Accès : Paris est accessible en seulement 42 minutes grâce à la gare TGV située à moins de 8 km. Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
