En vente Maison 8 pièces 213 m²

Description

L'AGENCE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & CANAL.

Venez découvrir cette grande habitation réagencée pour un projet de chambres d'hôtes. Située à 150 mètres du canal de Nantes à Brest, dans un petit hameau, elle saura vous séduire par son charme et sa quiétude.

A la découverte d'une vaste demeure.
Un premier espace au rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, faisant office de bureau et donne accès à deux chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés.
La grande pièce de vie est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas et du salon. Une cheminée à foyer ouvert offre une ambiance chaleureuse après vos balades hivernales. La pièce dispose d'une très belle vue sur le jardin et les murets en pierre de la propriété.
Un second espace se déploie au rez-de-chaussée.Trois petites marches vous font découvrir une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois.
Sur ce même niveau, un dégagement dessert une buanderie ainsi qu'un Wc. La maison bénéficie d'un espace appartement comprenant une chambre avec porte fenêtre, une salle d'eau et un WC. Un escalier vous permet d'accéder à une grande chambre en sous-pente.
A l'étage, un corridor donne accès à trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC.
Au deuxième, le vaste grenier offre de belles possibilités d' aménagement.
Espace, fonctionnalité et charme.
Une dépendance peut être utilisée comme garage voiture et vélos ou espace complémentaire de rangement.
Les extérieurs vous offrent une multitude de surprises telles que potager, jardin et terrasse. Un espace boisé est niché à l'arrière du carpot. La propriété est entourée de murs et palissades.
Le petit hameau qui abrite la maison possède un chemin permettant aux promeneurs de partir à la découverte des lieux.
Cette maison est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille.
A proximité immédiate de Josselin, charmant village touristique et de Ploërmel avec son golf en bord du lac, vous bénéficierez facilement des services de proximité.

Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2290 EUR et 3140 EUR pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 000 EUR Honoraires inclus | 302 914 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.