En vente Maison 7 pièces 206 m²

Description

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ & MODERNITÉ
Une longère alliant le charme de l'ancien et du moderne.
Cette longère, située dans un hameau tranquille, combine des éléments traditionnels et contemporains. Poutres apparentes, pierres et cheminée créent une ambiance authentique. Les espaces sont bien agencés et pratiques. La maison bénéficie d'un cadre calme, tout en étant proche des commodités de la ville. L'agglomération, qui compte près de 10 000 habitants, offre tous les services nécessaires : écoles, commerces, pôles médicaux, ainsi qu'un golf et un lac. La mer est à seulement 30 minutes. Un accès rapide à la quatre-voies permet de faciliter vos déplacements.
Un cadre paisible et pratique.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine américaine est aménagée et équipée avec un îlot central. L'espace repas, face à la cheminée en pierres et poutres, offre une belle harmonie entre rustique et moderne. Une baie vitrée donne sur une terrasse aménagée et paysagée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Un séjour agréable et fonctionnel.
Le séjour, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre également sur le jardin grâce à une baie vitrée. Cet espace chaleureux et élégant est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Chaque détail de la pièce a été pensé pour offrir confort et originalité.
Un aménagement pratique pour toute la famille.
À proximité de la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC permettent de vivre de plain-pied, ce qui est particulièrement pratique pour une maison secondaire ou pour une grande famille. L'intimité est préservée tout en offrant de l'espace à chacun.
Un étage avec du caractère.
L'escalier menant à l'étage est simple et élégant. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec un accès direct à la salle de bains et WC. L'espace est chaleureux, avec de grandes poutres et des pierres apparentes.
Un espace de détente et de tranquillité.
Quelques marches mènent à une chambre spacieuse aux poutres apparentes. Le calme et la douceur de cet espace en font un véritable havre de paix. En mezzanine, un dressing offre un espace supplémentaire de rangement.
Des annexes fonctionnelles.
En annexe, un garage en pierre abrite l'espace technique des pompes à chaleur. Il peut également être aménagé pour agrandir la partie habitation. Un cabanon permet de stocker le bois, ainsi que le matériel de jardinage.
Un extérieur calme et agréable.
Les extérieurs, avec un potager, un jardin arboré et une terrasse, offrent un cadre idéal pour profiter de la tranquillité du hameau. Un calvaire, témoin des siècles passés, se trouve également sur la propriété.


Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
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Classe énergie : C. Classe climat : A. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 1230 EUR et 1700 EUR pour un usage standard.










Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






Prix : 488 753 EUR Honoraires inclus | 470 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.