En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

Spécial Investisseur. Découvrez ce pavillon loué de type F4 sur sous-sol total en monopropriété datant de 2015, situé sur la commune de Rosoy, à seulement 12 minutes du centre ville de Sens et de sa Gare SNCF, 15 minutes de l'Autoroute A5/A19, 25 minutes de Joigny et Courtenay. Sur place, vous trouverez une boulangerie, écoles maternelle et élémentaire, cantine, accueil périscolaire, centre de loisirs, transports scolaires pour les collèges et les lycées.




Ce pavillon jumelé d'environ 94 m² chacun construit en 2015 offrent un cadre de vie agréable. Il s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un sous-sol total comprenant un garage d'environ 48 m² avec un espace buanderie et une cave d'environ 19 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée présente un double séjour lumineux et traversant d'environ 39 m², ouvrant sur deux terrasses exposées est/ouest, une à l'avant (carrelage en cours) et une à l'arrière, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée équipée d'une hotte d'environ 7 m² est ouverte sur le séjour portant l'ensemble à environ 46 m², créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.




A l'étage, un couloir dessert une chambre parentale avec sa propre salle de bain, une chambre ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant, un WC séparé.



A l'extérieur, il dispose d'un jardin d'environ 306 m², offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. A l'avant, une cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules.



Il est actuellement loué 920€ par mois charges comprises soit 870€ hors charges (50€ de provision pour l'eau froide et les ordures ménagères) soit un revenu annuel de 10.440€, le montant de la taxe foncière s'élève à 1305€.



Les points forts de ce pavillon incluent un DPE classé C, une construction récente datant de 2015, et des fenêtres en double vitrage avec des volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un logement moderne, bien situés et doté de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce pavillon attrayant à Rosoy.
PLUS DE PHOTOS ET UNE VIDEO DE PRESENTATION SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété, consultez www.georisques.gouv.fr.