En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84, A 5 minutes des commerces et écoles du BENY-BOCAGE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer... A la campagne, dans un bel environnement, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état, authentique et chaleureuse (poutres, pierres apparentes, bois, cheminée, tomettes...), construite en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne d'un côté, 95 m² Habitables, économique avec aérothermie installée en 2022, lumineuse, exposition Sud, trois chambres, garage attenant de 24 m2 avec grenier, vue dégagée, le tout sur un terrain de 501 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine "Cathédrale" aménagée et équipée de 21 m2, un salon de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois panoramique, une buanderie de 4 m2, une salle d'eau de 4 m2, wc. - à l'étage : trois chambres dont deux avec placard (10-11-12 m2), paliers. Chauffage Central avec pompe à chaleur (EDF : 1 440 euros/an), huisseries en PVC double virage.. Taxe foncière de 500 euros. 148 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour une première visite de cette maison à vendre.