En vente Maison 7 pièces 148 m²

Description

Dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville traversante et lumineuse de 148 m² habitables est agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. L'accueil se fait par une cour pavée et arborée qui mène à la maison, en retrait de la rue. Un vaste vestibule dessert un espace de rangement et donne accès aux deux places de stationnement contiguës, offrant le privilège d'une arrivée de plain-pied en voiture. A l'étage principal, une vaste pièce de réception accueillante s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin intimiste orienté sud-ouest, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine indépendante optimisée est entièrement meublée et équipée. Une chambre agrémentée de rangements intégrés complète ce niveau. Un deuxième étage offre une distribution familiale, dédiée au repos et à l'intimité. Il dessert une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche attenante. A cela s'ajoute un espace de travail modulable en chambre d'enfant si nécessaire. Deux autres chambres équipées de placards ont la particularité d'offrir une belle hauteur sous plafond pour l'une et une mezzanine pour l'autre. Une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce niveau. Un petit escalier mène jusqu'au grenier, qui pourra au choix servir de salle de jeux, de chambre d'appoint ou d'espace de rangement. Au sous-sol, un espace fonctionnel de 17 m² a été aménagé pour combiner rangements, salle de sport et buanderie. Le calme, l'esprit maison et les volumes en font un bien recherché sur le secteur. Située à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, à 10 minutes à pied de la place du marché de la Garenne, du T2 Les Fauvelles ou de la gare SNCF de Courbevoie. Bien soumis au régime de la copropriété, 114 lots dont 33 lots d'habitation, pas de procédures en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 744 euros et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON - 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2553 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.