Description
Située dans un secteur pavillonnaire à 5min de vélo du centre ville, cette maison familiale implantée sur un terrain de 1230m2 vous offrira du calme, aucun vis à vis, de la luminosité, du rangement et de nombreuses autres qualités que vous pourrez apprécier par vous même en la visitant. Composée d'une vaste entrée qui vous permettra de ranger manteaux, chaussures...etc, un séjour traversant de 43m2 idéalement exposé Est-Ouest avec cheminée et accès directe sur une grande terrasse avec store banne, une cuisine séparée de 12m2 ouvrant également sur la terrasse ainsi qu'un espace cellier/buanderie avec accès indépendant. La cuisine pourrait-être ouverte sur le séjour et ainsi offrir une pièce de vie de 55m2 avec une triple exposition ! Pour le coin nuit : un dégagement avec placard, un wc séparé, 4 chambres entre 11m2 et 12m2 chacune, une salle d'eau et un dressing pouvant être transformé en seconde salle d'eau (arrivée d'eau) possibilité d'ouvrir sur l'une des chambres afin d'aménager une suite parentale. Enfin, des combles isolés accessibles depuis le cellier avec son accès indépendant, offrant une surface de 56m2 avec une très belle hauteur sous plafond et ses velux électriques (visuel 3D dans les photos - la surface actuelle est prête à être aménagée). A l'extérieur en fond de parcelle, à côté du potager un garage de 43m2 avec point d'eau et un espace cave à vin de 5m2 environs (visuel 3D proposé de type transformation en habitation). Un puit foré alimente l'arrosage automatique du jardin. En résumé, une maison structurellement très intéressante offrant des potentiels variés et très intéressants. Contactez votre agence ERA JOSEPHINE sur Andernos-les-bains pour la visiter ou en savoir d'avantage. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
