En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

Châteaugiron, cité de caractère chargée d'histoire, son château, son étang, son centre-ville pittoresque et son centre commercial vous offrent un cadre de vie idéal avec toutes les commodités au Sud-Est de Rennes. En coeur de ville, au pied des commerces, ce charmant appartement deux pièces d'une surface d'environ 57 m² (56,72 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain. Situé au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, avec une distribution optimisée et une exposition Sud, il se pare d'une belle luminosité. Récemment rénové avec goût et affichant une décoration sobre et raffinée, il se compose d'un agréable salon-séjour, pourvu d'un espace réservé à la cuisine aménagée et équipée et donnant accès à un balcon. En retrait, un dégagement dessert une buanderie puis une suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau au calme sur cour et offrant une vue sur le château. Un lieu idéal pour vivre ou investir à Châteaugiron, nul besoin d'une voiture, on y fait tout à pied. Gare Ter de Vern-sur-seiche à 10 minutes*, station de métro Rennes-sud La Poterie et son parking relais à 15 minutes* (* en voiture). Autres éléments annexes et techniques : Petite copropriété sécurisée, interphone, digicode, fibre, chauffage individuel. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 860 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018 euros. Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.