En vente Maison 7 pièces 233 m²

Description

Vivez au rythme de la nature dans une demeure alliant confort moderne et charme authentique.
Située à Châteauneuf, aux portes du Marais Breton, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où le calme est roi. Imaginez observer les cigognes nicher au printemps depuis votre jardin... tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Les points forts de la propriété :


Volumes Généreux : 233 m2 habitables parfaitement entretenus sur un parc arboré de 2 280 m2.


Espace de Vie Lumineux : Une pièce de réception de 52 m2 avec une magnifique cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver, ouverte sur une cuisine moderne de 15 m2.


Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC.


Espace Nuit à l'Étage : Trois belles chambres supplémentaires et une grande salle de bain mixte (baignoire + douche).


Détente Totale : Une piscine sous abri pour profiter des joies de la baignade en toute saison, peu importe la météo.


Performance Énergétique & Équipements :
Oubliez les factures d'énergie élevées. Cette maison est équipée d'un système de géothermie avec pompe à chaleur récente, assurant un chauffage au sol doux et une production d'eau chaude ultra-économique.


Garage : Grand double garage avec portail électrique télécommandé.


Secteur : Environnement très calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces du centre.


Une Situation Géographique Idéale :


10 min de Challans (3ème ville de Vendée, tous services et gares).


30 min des plages de Fromentine (embarcadère pour l'Île d'Yeu).


45 min de Nantes et de son aéroport.




L'avis du conseiller : 'Une maison rare sur le marché, où l'on pose ses valises. La qualité de la construction et le système de chauffage performant en font un investissement serein et durable.'

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -