En vente Boutique 2 pièces 102 m²

Description

A deux pas de la Place des Vosges, ce local commercial de 102,53 m² se trouve dans un immeuble du 17e siècle. Avec ses murs en pierre d'origine et sa position au calme d'une cour pavée, le lieu offre un cadre unique et authentique. Le bien se compose de deux espaces modulables, permettant diverses configurations d'aménagement en fonction des besoins. Il bénéficie d'un accès direct depuis la rue ainsi que depuis la cour, offrant ainsi une grande flexibilité. Ce local se prête idéalement à un usage de show-room, d'atelier, d'agence d'architectes, de communication ou digitale, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare dans un quartier prestigieux. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 euros et 2600 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.