En vente Maison 3 pièces 74 m²

Description

NOUVEAUTE- Nous vous proposons à l'achat cette charmante maison individuelle de plain-pied sur la commune du BOULOU (66). Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre thermal, cette villa récente de 2022 construite sur une parcelle de 212m² avec un jardin exposé plein sud, vous garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Avec une surface habitable d'environ 63m², elle combine confort et modernité : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse , qui donne accès à la terrasse, en retrait et sans vis à vis - Un joli jardin aménagé avec piscine hors sol et cabanon de rangement, - Un bel espace salon lui aussi très lumineux avec vue sur les montagnes des Albères - Une buanderie aménagée avec chauffe-eau thermodynamique - Un hall d'entrée avec WC indépendant et lave-mains Petit côté pratique: les 2 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, pas de dispute le matin ! - Un dressing pour la chambre "parentale", un grand placard intégré pour l'autre chambre Le + : une pièce supplémentaire d'environ 9m2, idéale par exemple comme bureau dédié au télétravail, avec son accès indépendant, qui peut répondre aux besoins actuels de flexibilité professionnelle. Prestations modernes et éco-responsables : - Volets roulants motorisés - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Panneaux solaires installés en juin 2024, pour une autonomie énergétique optimale (factures à l'appui) - Garanties décennales en toute sécurité -Stationnement sur la parcelle et dans la rue Aucune rénovation n'est à prévoir, la maison attend ses futurs propriétaires ! Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »