En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

IMMEUBLE DE 2014 - VUE DEGAGEE DE PART ET D'AUTRE - AVANT DERNIER ETAGE - Situé en limite du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 81,66 m² occupe l'avant-dernier étage d'un immeuble récent (2014) de standing. Traversant Est/Ouest, ce bien offre une vue dégagée de part et d'autre et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'un calme absolu. Sa spacieuse pièce de vie de 37 m², idéale pour recevoir, s'ouvre sur un balcon de 10,5 m². Trois chambres, une salle de bains, WC séparés et une entrée fonctionnelle complètent cet espace parfaitement agencé. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une isolation phonique et thermique de qualité, avec double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les charges sont maîtrisées (200 euros par mois), incluant chauffage, eau chaude et froide. De plus, un garage double de 40 m² aux normes PMR est disponible en option. Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, modernité et tranquillité. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2462.16 euros.