Description
Votre profil :
- Adresse exceptionnelle pour ce duplex sur cour !
- Vous recherchez votre résidence principale au coeur du triangle d'or Lyonnais, au calme absolu et à proximité de toutes les commodités.
- Très beau potentiel pour ce bien dans un immeuble à très faibles charges !
Emplacement :
PLACE BELLECOUR - 69002 LYON
Au coeur d’un emplacement premium et à proximité de toutes commodités
Le bien :
Coup de coeur assuré pour ce bien T2 Bis de 48m² environ - sur cour en 1er étage - se présentant comme suivant :
- Une pièce de vie de 24m²
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur séjour
- Une chambre à l'étage de 10,5m²
- Une pièce attenante aménageable : dressing ou bureau
- Rangements
- Salle d'eau avec douche, lavabo et sanibroyeur
Précisions :
- Chauffage électrique par radiateurs individuels
- Très lumineux grâce à son exposition Ouest
- Double vitrage
- Ravalement de façade voté
La copropriété :
- En copropriété : Oui
- Nombre de lots de la copropriété : 57
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 250 € (comprenant les charges communes, eau froide et le fond de travaux)
- Taxe foncière : 410€
- Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
- Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2022 :
· Plomb : Etat non dégradé
· Electricité : Comporte des anomalies
· DPE : Consommation conventionnelle : En cours
· Autres diagnostics si nécessaires.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
