Description
Votre profil :
- Vous recherchez un appartement aux espaces optimisés et dans un quartier très recherché ?
- Vous souhaitez un appartement entièrement refait par ?
Emplacement :
Edgar Quinet – 69006 LYON
- Situé au coeur du quartier Foch à proximité immédiate du métro
- A proximité de toutes commodités et de la gare de la Part-Dieu.
- Quartier sécurisé
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 91m² en T4 – au 3 ème étage avec ascenseur en demi étage au sein d’un immeuble très bien entretenu sur son terrain.
Entrée :
L’entrée s'ouvre sur l'espace jour du logement ainsi que la cuisine indépendant.
Séjour/cuisine :
- Le séjour ainsi que la cuisine propose un espace de 37m² exposé SUD avec de nombreuses ouvertures et rangements.
- La cuisine entièrement équipée. Elle offre un certain nombre d’éléments bas et hauts, électroménager neuf.
Chambres :
- Une suite parentale de 17,2m² avec salle d’eau, double vasque et dressing.
- Deux chambres sur cours de 11,02m² , et 13 m² avec rangements.
Salle de bains et toilettes :
- Au total, une salle de bains et une salle d’eau (dont une dans la suite parentale)
- Un WC indépendant
Précisions :
- Ascenseur
- Une cave et grenier
- Equipement neuf
- Traversant
- Buanderie
La copropriété :
- Lot représentant 540/10000ièmes –
- Charges annuelles de copropriété : 2 000€ (comprenant les charges communes, l’ascenseur, le fond de travaux)
- Procédures en cours : Aucune
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe foncière: €
- Honoraires à la charge du vendeur
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Avril 2022 :
- Plomb : Présence de plomb
- Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante
- Electricité : Comporte des anomalies
- DPE : Consommation conventionnelle : 195 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
