Description
Votre profil :
- Vous recherchez un appartement baigné de lumière avec un grand extérieur (20m2 de terrasse) ?
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, neuf, sans travaux et idéalement situé ?
Emplacement :
Décines Charpieu - 69150
- Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports)
- A quelques mètres du Tram permettant de rejoindre aisément la métropole Lyonnaise.
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement d'un immeuble des années 2021 - de 68m² hors terrasses et annexes baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et terrasses de 20m²
Le bien propose actuellement :
- Une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un séjour:cuisine de 30,34m² - exposée SUD/EST - avec accès direct sur une terrasse de 20m² coté cours.
- Deux chambres de 11,45m², 10,10m²
- Une salle d'eau 5,61 m²
- WC Indépendants 1,83 m²
- Un BOX en SUS du prix de vente annoncé à 15 000 €.
Précisions :
- Neuf
- Lumineux
- Grande terrasse
- Garantie décennale
La copropriété :
- Ensemble de lots représentant 195/10000ièmes
- Charges annuelles de copropriété : 1 056 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, chauffage)
- Absence de travaux à prévoir
- Absence de procédure(s)
- Taxe foncière: NC
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2023 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Aucune anomalie
- Electricité : Aucune anomalie
- Amiante : aucune anomalie
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE : Consommation conventionnelle : 58 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
