Description
Votre profil :
- Vous recherchez un appartement entièrement à rénover avec une loggia ?
Emplacement :
201 Avenue Alexander Fleming - 69300 CALUIRE-ET-CUIRE
- Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports)
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement situé au 2e étage d'un immeuble des années 1970 - de 93.95m² carrez hors loggias et annexes.
Le bien propose actuellement :
- Une vaste entrée de 10,15 m2 desservant l'ensemble des pièces avec de nombreux rangements
- Un séjour de 37,10 m² - exposée EST - avec accès direct sur une loggia de 7,20m²
- Une cuisine de 14,00 m²
- Trois chambres de plus de 11,00 m²
- Une cuisine de 14,00 m²
- Une salle de bain
- WC Indépendants.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Un garage en sous sol avec la possibilité d'acquérir en SUS du prix de vente annoncé à 20 000€.
- Une cave
Précisions :
- Copropriété en excellent état, sécurisée
- Huisserie en PVC récente
- Chauffage collectif urbain avec consommations très faible
La copropriété :
- Uniquement des propriétaires occupants dans la copropriété
- Charges annuelles de copropriété : 3100,00 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage)
- Absence de travaux à prévoir
- Absence de procédure(s)
- Taxe foncière: 1482,00 €
Compte-rendu des diagnostics réalisés en Janvier 2024 :
- Plomb : Non applicable
- Gaz : Comporte une ou des anomalies.
- Electricité : Comporte une ou des anomalies.
- Amiante : Absence d'amiante
- DPE : Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
