Description
PERIGORD-24100-BERGERAC , propose 2 parcelles AD 78 et AD 79 d’une surface totale de 1700 m² privée , situées directement bord de rivière Dordogne et canal non inondable, avec une maison de 50m2 tout meublé et équipé avec permis de construire +1 grande pergola en façade face à la rivière.Pouvant servir en principal ou en secondaire avec possibilité de locations saisonnières.
Au Rez de chaussée : Salon-Cuisine-Salle de bain + 1 chambre avec 1 lit de 160+ salle de bain.
En Mezzanine :2 chambres avec lit de 140 + 2 wc +lavabo Extérieur : Pergola équipé + 3 terrasses
Chauffage avec chaudière électrique+ climatisation.Assainissement aux normes.
Autorisation pour un agrandissement de 25m2.Site clôturé avec portail coulissant électrique de 7m.Parking intérieurs bitumés et bétonnés pour 10 voitures.80m de bord rivière privé protégés par un mur de protection et un enrochement+une plage de débarquement privée pour bateaux.Site pas inondable régulée par 2 barrages.Niveau de l’eau 16m.
( silures, carpes, carnassiers, blancs,anguilles..) ballades canôes,à pied ou à vélos sur piste cyclable devant.
Possibilité d’acquérir 2 parcelles adjacentes bord de rivière AD 80- AD 81 de 1300 m² qui possèdent une autorisation pour un chalet de pêche de 15 m² avec une grande entrée indépendante +1 portail coulissant de 7m.De particulier à particulier...Autres photos sur demande..
PRIX : 240 000 euros
