En vente Maison 5 pièces 193 m²

Description

Le Cabinet Guémené vous propose en nouveauté, entre Nantes et La Roche-sur-Yon, en plein centre bourg (accès à pied aux commodités), une maison en pierre de 1932 composée d'une entrée, salon, salle à manger sur parquet massif, cuisine de 20m², WC, deuxième salon pour 50m² donnant sur le jardin. A l'étage, trois chambres (12.10, 13.84 et 15.44m²) et salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une chambre avec point d'eau de 12.56m², buanderie et espace de stockage. Les plus : extension de 2011, isolation des combles de 2021, tout à l'égout, cave de 28m², double garage de 66m², allée en enrobé, jardin clos de 1383m², salle d'eau refaite en 2018, chauffage gaz de ville + chaudière, cuve enterrée récupération des eaux pluviales.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br>Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>