En vente Maison 5 pièces 78 m²

Description

Sous compromis : Exclusivité, Maison à Saint-Sébastien-sur-Loire,<br>Le Cabinet Guémené vous propose une maison idéalement située à pied des transports - écoles et commerces.<br><br>Rénovée en 2019, tout en gardant le charme (poutres apparentes, murs en pierre dans le jardin..) la maison bénéficie toujours des garanties décennales sur le gros oeuvre. <br><br>Entièrement de plain-pied, vous serez séduits par ses 78 m² habitables + 20 m² de dépendances indépendantes et aménagées, en plein coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire. <br><br>Vous entrez sur une pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est donnant sur le jardin et vélux - un espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau avec WC et couloir avec rangement -Une 3ème chambre côté jardin avec sa salle de bains, lingerie et WC - Le tout en excellent état et au goût du jour.<br><br>Le jardin arboré de 310 m², offre un calme apaisant. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC Double flux et d'un assainissement au tout à l'égout.<br><br>Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, plusieurs écoles à quelques minutes, ainsi que des commerces. <br><br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>