En vente Maison 5 pièces 125 m²

Description

Vente en NUE PROPRIETE : Sur un terrain arboré de 5 400 m², cette maison T5 de plain-pied de 125 m² propose des espaces fonctionnels et bien agencés. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée plein sud avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace parental se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un dressing. Un bureau avec placard dessert la partie nuit qui comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, une piscine sécurisée de 10,40 m x 4,20 m avec bâche motorisée (énergie solaire), un abri de 20 m², un puits, et un jardin planté de nombreux arbres fruitiers. Les équipements incluent un portail électrique, une chaudière à gaz à condensation, une cheminée avec insert, un système de filtration d'eau (UV), et un arrosage intégré goutte-à-goutte. Conditions de vente : seule la nue-propriété est à vendre. L'usufruit est conservé par le vendeur, âgé de 69 ans. Prix de vente de la nue-propriété : 399 000 euros Valeur totale estimée en pleine propriété : 650 000 euros Avantages pour l'acquéreur : Absence de charges d'entretien courant (supportées par l'usufruitier). Valorisation à long terme du patrimoine. Opportunité à saisir pour un investissement sécurisé. DEP D, GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr