En vente Maison 11 pièces 320 m2
Ville | Anduze |
Code postal | 30140 |
Type de bien | Maison |
Surface | 320 m2 |
Nombre de pièces | 11 pièces |
Prix | 845 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | Immobilier Du Sud Voir toutes les annonces |
Adresse | 1 lotissement des Vignes |
30140 Massillargues Attuech | |
Téléphone Fixe | 0466548418 |
Description
EXCEPTIONNELLE ! Cette magnifique propriété (352 m2 environ suface totale) fait partie de celles qui entrent dans le domaine du rêve.
Voici la liste essentielle de ses nombreux attraits :
////////// 2 MAS AUTHENTIQUES EN CÉVENNES, EN POSITION DOMINANTE (216 m2 grand mas, 105 m2 petit mas) et séparés d'un charmant patio paysagé de 100 m2 environ
////////// UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE, on aperçoit le Mont Bouquet et le Mont Ventoux
////////// LE TERRAIN DE 8393 m2 est en grande partie paysagé et clôturé autour des mas avec 2 entrées distinctes munies de portails pour chacune.
////////// UNE GRANDE PISCINE RÉCENTE ET SA PLAGE EN TRAVERTIN, faisant face à cette superbe vue (10X4 m, traitement au sel avec volet auto)
////////// DISCRÉTION ASSURÉE, AU CALME pas de voisinage proche, ni passage de véhicules devant les mas.
////////// HABITABLE IMMÉDIATEMENT doté pour chacun des mas d'une cuisine équipée avec grand séjour (58 m2 grand mas - 35.50 m2 petit mas)
////////// 2 BELLES TERRASSES disposées côté SUD/EST dans le prolongement des cuisines.
////////// 6 CHAMBRES SPACIEUSES (21.50 m2, 27m2, 27.50 m2, 22 m2, 21.50 m2, 18.50 m2) dont 2 dans le petit mas/gîte.
////////// 4 SALLES D'EAU dont 2 dans le petit mas, 1 SALLE DE BAIN et 5 WC.
////////// IDÉAL LOCATION SAISONNIÉRE avec un environnement touristique très riche.
////////// A 5 mn DU VILLAGE D'ANDUZE et de toutes commodités, 30 mn de Nîmes, 15 mn d'Alès, 1h de Montpellier/les plages.
////////// ASPECT TECHNIQUE : pompe à chaleur air/air ventilo convecteur réversible et 2 chauffe eau 300, 250 L dans le mas, clim réversible et chauffe eau thermodynamique 300 L dans le gîte, double vitrage avec moustiquaire, huisserie récente, fosse septique récente
/// EN SOMME, UN PREMIER CONTACT, UNE VISITE ET CONCRÉTISEZ VOTRE RÊVE ! ///
DPE MAS : consommation énergie D (211 Kwh/an) émission GES B (6 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 EUR et 3750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE GÎTE : consommation énergie C (101 Kwh/an) émission GES B (3 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
845000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur
LE MAS EST VENDU AVEC SES MEUBLES PRIX EST EN SUS
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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211 |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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6 |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Prix de vente honoraires TTC inclus : 845 000 €