Description
Située au sud de Toulouse, à proximité de Lacroix-Falgarde Découvrez cette superbe maison d'architecte basse consommation, classée A en performance énergétique grâce à ses prestations de qualité. Avec une superficie de 230 m² habitables et 111 m² de sous-sol, le tout sur une parcelle de 1 500 m², elle vous séduira par ses volumes généreux et ses équipements performants. Entièrement rénovée et sécurisée par un portail électrique avec interphone, cette demeure offre tout le confort et les équipements modernes pour une vie agréable en famille. Rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse ouvrant sur un vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse et à un jardin arboré. Une cuisine accompagnée d'un cellier attenant. Deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. A l'étage: Une mezzanine centrale avec accès à une terrasse. Trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Sous-sol: Un espace exceptionnel avec un grand garage et un atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs. A l'extérieur: Une magnifique piscine de 12 x 6 m équipée d'un système de régulation au sel et d'une programmation automatique. Un jardin arboré et parfaitement entretenu grâce à un arrosage intégré. Une cuisine d'été, ainsi qu'une dépendance (avec douche et WC ) pour compléter cet espace détente. Équipements et performances : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique solaire pour un confort optimal et des économies d'énergie. Volets roulants électriques. Connexion internet haut débit et fibre optique disponible. A proximité: A 5 minutes à pied : arrêts de bus et restaurant. A 10 minutes en voiture : crèches, épiceries, parcs et jardins. Cette maison allie parfaitement modernité, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Secteur : Lacroix-Falgarde / Aureville / Vieille Toulouse / Virgoulet-Auzil / Castanet-Tolosan / Pins-Justaret Ne manquez pas cette opportunité unique ! contactez votre agent L'Agence Toulousaine pour plus d'informations. Consommation énergie primaire : 4 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Honoraires a la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 379 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
