En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

A découvrir.
  Belle maison située dans une petite rue au calme à Betschdorf. Commune comprenant toutes les commodités nécessaires, située à 19 minutes d'Haguenau et 24 minutes de Wissembourg. Gare Sncf à moins de 10 minutes en voiture. Edifiée sur un terrain clos de 466 m2, comprenant un portail automatique, une belle cour pavée, un carport 2 voitures, plusieurs espaces verts, une belle terrasse couverte avec son four à tarte intégré et sa piscine hors sol. 
Au rdc, vous aurez une grande entrée avec un dressing intégrés sous l'escalier, une belle salle de bain composée d'une douche à l'italienne, une baignoire balnéo et un meuble double vasque, des toilettes, une cuisine intégralement équipée avec un accès direct sur la terrasse couverte de 17 m2 et un grand salon de 28 m2.
 Au 1er niveau, un palier de 12 m2 aménagé en espace jeu/bibliothèque et 3 chambres de 10 m2; 14 m2 et 15 m2. L'une d'entre elle est équipée d'un balcon de 6 m2. Deux sont équipées de dressing. La maison possède un sous-sol partiel de 24 m2, comprenant une cave, un espace buanderie, un atelier et la chaufferie. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage de 2000, isolation intérieure en laine de verre + BA13, combles isolés par le sol avec de la laine de verre, écran sous toiture, ravalement de 2014, adoucisseur d'eau (3 ans). Piste cyclable à 200 mètres, maison en lisière de champs.Taxe foncière: 401EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490EUR et 3410EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Diagnostics réalisés le 12/07/2024.Consommation énergie primaire : 231 KWh/m2/an Classe énergétique: D GES : 48 KgCo2/m2/an. Classe énergétique : D
Montage financier possible. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 4,82% TTC du prix du indiqué. Prix hors honoraires : 249 000EUR honoraires 12 000EUR
Prix honoraires inclus 261 000EUR HI