Description
A Ballan-Miré,
Exclusivité Cimm Immobilier
Visite Virtuelle disponible sur tous les sites.
Maison familiale de 153m² (+ 35m² à aménager) dans un environnement calme et rechercher (Impasse / CARNAUX). 3 chambres, deux salles d’eau. Garage de 47m². Jardin de 2000m² env.
Découvrez sans tarder cette maison familiale composée au rdc d’une entrée cathédrale desservant un vaste séjour exposé Sud de 55m² avec cheminée.
Ce dernier donne accès, tout comme l’entrée à un office pour l’intendance, et, dans son prolongement vous trouverez la cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous disposez en RDC encore d’un cabinet de toilette offrant une penderie, un espace lave main et un WC ainsi qu’un accès au garage.
A l’étage un dégagement dessert à l’Est 3 chambres de 11m² env., un espace dressing, un WC, une salle d’eau et une salle de bain. Côté Ouest, sur le même niveau, vous aurez le loisir d’aménager 2 pièces pour une surface de 31m² habitables environ. Elles peuvent se transformer à votre guise en belle suite parentale, salle de loisirs…en fonction des besoins.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré de 2000m² env. s’étendant majoritairement vers le Sud.
Le garage : 47m² avec point d’eau, attenant à la maison, permet de rentrer un véhicule de grande dimension.
L’entrée des véhicules se fait par un portail motorisé avec visiophone et une voie carrossable jusqu’au garage.
Caractéristiques techniques :
Maison de 1985 (Parpaing et briques plâtrières)
Menuiseries double vitrage récent et de qualité (partout excepté 2 fenêtres)
Chaudière gaz à condensation récente (chauffage centrale)
Petit cumulus pour la cuisine
Portail automatique avec visiophone
Tout à l’égout
Les lieux sont piscinables.
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2380€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
