Description
Nouveauté SBH Immobilier
Opportunité d'Investissement à Forte Rentabilité : Ensemble Immobilier de 600m² en Bord de Rivière.
Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 600m², générant des revenus locatifs annuels d'environ 100 000€, offrant une rentabilité attractive de 9%.
Niché sur une parcelle d'environ 1900m² en zone UC, cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un lieu prisé et fréquenté de l'Isle sur la Sorgue, une commune touristique de Provence.
L'immeuble est composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de restauration en activité depuis 1997, couvrant une surface d'environ 350m² avec une terrasse de 500m² en bord de rivière, bénéficiant d'un bail commercial solide.
Un local commercial de 50m² avec ses sanitaires.
Au premier étage :
Un appartement de type 5 de 150m² avec terrasse de 200m2.
Un appartement de type 3 de 80m² avec terrasse, également actuellement exploité en location saisonnière.
L'ensemble est agrémenté d'un garage fermé indépendant actuellement exploité en stockage pour le restaurant ainsi que vestiaire pour le personnel.
Revenus locatifs annuels environ 100 000 €
Taxe foncière : 5 076 €
Prix : 1 042 000 € HAI charge acquéreur
Rentabilité : 9%
Le site dispose d'un parking privé sur place et offre des possibilités d'optimisation telles que le changement de destination, l'agrandissement et la possibilité d'ajouter une piscine.
Situé de manière stratégique et doté d'atouts touristiques remarquables en Provence, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement considérable. Niché entre le Mont Ventoux, le Luberon et les Alpilles, L’Isle-sur-la-Sorgue constitue le pôle de convergence des plus beaux villages de France.
Forte de plus de 300 antiquaires, L’Isle-sur-la-Sorgue est la troisième place européenne de la brocante après Paris et Londres, attirant ainsi des visiteurs du monde entier tout au long de l'année.
L’Isle-sur-la-Sorgue se situe à seulement 20 minutes d’Avignon, offrant un accès facile aux réseaux de transport, y compris la gare TGV et l'autoroute. De plus, l’aéroport de Marseille-Provence est accessible en seulement 45 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier à forte rentabilité avec un potentiel de croissance significatif. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cette opportunité unique.
Email : contact@sbh-immo.eu
Téléphone : 07 56 91 36 44
Référence de l'annonce : 84137157
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
