En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Maison 6 pièces, grandes dépendances, hangar, garage sur terrain de 5000 m².<br><br>Maison ancienne de 1975 située en plein coeur de la campagne offrant une grande surface de terrain arboré dont un verger.<br>Cette maison de 130 m² sur 2 niveaux est composée au RDC (Rez-de-jardin côté terrasse) d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC.<br>A l'étage (accessibles de plain-pied côté jardin) se trouvent 3/4 chambres, une pièce à usage de cuisine secondaire (possible chambre ou bureau), une SDB et un WC séparé.<br>Accès direct par la cuisine et la pièce de vie sur la terrasse clôturée et exposée sud-ouest.<br>Un garage de 47 m², des hangars de plus de 300 m² et un puits complètent cette agréable propriété rurale.<br>Travaux de réhabilitation à prévoir.<br>Atouts: calme, grande superficie de terrain, 5 minutes des écoles et commodités, proche des gares de Sainte-Pazanne et Saint-Hilaire de Chaléons.<br><br><br><br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Anne-Claire DUBOIS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2024 AC 000 38 <br> RCP GALIAN N°127 124 335