En vente Appartement 3 pièces 99 m²

Description

Quartier Carmes, Idéalement situé au cœur du centre historique de Toulouse, entre la place du Salin et la rue Ozenne, à 2 pas du marché des Carmes, du jardin des plantes et des espaces verts des bords de Garonne, des lignes A et B du métro, Tramway direct aéroport. Dans une rue calme et peu passante, au 2e étage d'une petite copropriété, cet appartement a été entièrement rénové il y a environ 10 ans, avec de belles prestations. Beaux volumes, beaucoup de charme, traversant, offrant une belle luminosité et sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes (isolation phonique et thermique de qualité, porte blindée, nombreux rangements réalisés sur mesure, etc.), profitez d'un bel espace de vie convivial comprenant un beau salon de 27 m2 avec bibliothèque et cheminée, une grande cuisine équipée / salle à manger de 25m2, 2 chambres (14 et 16m2), un dressing/buanderie, une salle de bain spacieuse et lumineuse avec douche et baignoire, 2 WC. Exceptionnel dans le quartier, cet appartement dispose, dans la cour de l'immeuble, d'un garage fermé de 15 m2 où logent plusieurs vélos et autre matériel en sus d'une voiture. Chauffage individuel au gaz, Petite copropriété, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 2023 : 1267€ Prix FAI : 660 000€ Honoraires : 3,45 % TTC inclus charge acquéreur (638 000 € hors honoraires) TOWN KEYS - Patricia Caujolle - 06 15 39 26 56 - Plus d'informations sur www.townkeystoulouse.com (réf. 31188373)