En vente Maison 3 pièces 59 m²

Description

Devenez les premiers occupants de cette maison au charme unique, à Saint-Crespin-sur-Moine ! À deux pas du cœur du bourg, cette ancienne grange de 59 m² a été entièrement rénovée pour offrir un cocon moderne et confortable, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison neuve non mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Descriptif du bien : - Espace de vie lumineux : laissez libre cours à vos envies en installant la cuisine de vos rêves grâce aux branchements prévus. - Deux chambres confortables avec parquet pour une ambiance cosy. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. - Grand placard intégré dans le couloir pour un rangement optimal. - Jardin sur l'arrière, parfait pour vos moments de détente en plein air, et deux petites dépendances pratiques pour le rangement. Les plus de cette maison : - Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium électriques, garantissant isolation et confort. - Chauffage électrique et assainissement tout-à-l'égout aux normes. - Stationnement privé pour un véhicule sur la parcelle. - Rénovation de qualité avec carrelage moderne et parquet dans les chambres. Parcelle de 233 m² , incluant un agréable jardin à l'arrière pour profiter de l'extérieur. DPE récent (réalisé le 26/07/2024) avec une estimation des dépenses énergétiques entre 1 150 € et 1 590 € par an , abonnement inclus (tarifs indexés sur 2021-2022-2023). Consultez le site Géorisques pour les informations liées aux risques éventuels de la zone : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Prix : 183 000 € hors honoraires Honoraires : 5,41 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Bien N° 940. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.