En vente Maison 3 pièces 80 m²

Description

Dans le bourg de Gesté, proche commerces et écoles, maison atypique avec partie habitable NON MITOYENNE d'environ 80 m² habitables agrémentée d'un atelier et d'une cave au rez-de-chaussée. Au 1er niveau : espace de vie de 31 m² très LUMINEUX avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse exposée SUD, salle de bains, wc, débarras. A l'étage supérieur : petit palier desservant 2 grandes chambres sur parquet ( 16 et 15 m²) dont une avec wc et lave-mains. Maison reliée au tout-à-l'égoût de manière conforme. Chauffage par POMPE A CHALEUR. Ouvertures en PVC DV ( sauf 2 ) avec volets roulants. Beaucoup de charme. Petite parcelle de jardin derrière la terrasse. Travaux à prévoir : Aides à la rénovation dans le cadre du dispositif OPAHRU. Plus de renseignements à l'agence Possibilité d'acquérir un garage attenant en supplément. Date de réalisation du DPE : 07/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive ( classe F ) : un audit énérgétique sera fournit par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 7,03 % TTC inclus charge acquéreur (92 500 € hors honoraires) Bien N° 937. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.