En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en LMNP, Dans le cadre idyllique du Domaine de la Coudoulière, Découvrez ce superbe T2 en duplex, au sein d'une belle résidence réhabilitée paisible avec piscine, court de tennis, parc arboré, lac, et à seulement 100 mètres des plages et commerces.Ce joli 2 pièces de 45 m², lumineux, traversant et en dernier étage, a été entièrement rénové offrant des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placard et coin nuit, une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur un magnifique parc, une salle d'eau et WC suspendu. À l'étage, vous serez enchanté par la jolie petite vue mer de la chambre. Un point d'eau vient compléter cet espace.Vous serez séduit par ces nombreux espaces, placards et sa belle hauteur sous plafond.Prix : 262 000 Euros. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en supplément à partir de 26 000 Euros. Ne manquez pas cette occasion unique dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas de la plage et du port de la Coudoulière et de ses commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.