En vente Maison 5 pièces 160 m²

Description

A Noisy-le-Grand, entre la douceur des bords de Marne et la proximité du centre-ville, cette maison individuelle de 160 m² s'inscrit avec discrétion et élégance au coeur d'un environnement résidentiel paisible. Nichée dans la verdure, elle s'accompagne d'un jardin arboré et d'un patio intimiste, véritables invitations à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux et traversant, rythmé par de larges ouvertures. Le séjour, généreux, se distingue par une cheminée en bois sculpté qui vient délicatement structurer l'ambiance entre salon et salle à manger. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est prolongée d'un cellier. Un WC avec lave-mains vient parfaire ce niveau. A l'étage, une vaste pièce palière baignée de lumière, et aisément transformable en chambre, distribue deux belles chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Les volumes, la hauteur sous plafond et la mezzanine apportent une liberté d'aménagement à imaginer. A l'extérieur, le jardin de 200 m² et le patio de 65 m² offrent des espaces intimistes à l'abri des regards, propices aux instants de partage comme aux moments de calme. Une annexe indépendante de plus de 40 m², accessible directement depuis la rue ou depuis le jardin, accueille un appartement complet avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour une activité libérale, un hébergement autonome ou de la location. Une cave à vin, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage complètent cet ensemble rare sur le secteur. Une maison aux accents de campagne, pensée pour la vie de famille, à quelques pas des commerces, des écoles et des promenades en bord de Marne. Bus 220-303 à 600m RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est à 15min CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 070 euros et 5 560 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola Naigeon 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 157 MEAUX (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143157 - Meaux.