En vente Maison 5 pièces 165 m²

Description

Situé dans le quartier résidentiel de l'Hôtel de Ville à Aulnay-sous-Bois, cette maison d'architecte de 165 m² construite en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel. Sur quatre niveaux, elle allie design contemporain, luminosité et confort moderne accentué notamment par la présence d'un ascenseur. Doté d'un roof-top de 53 m², ce bien bénéficie d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre avec terrasse privée, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et un parking pour deux voitures. Au premier étage, un dégagement mène à une cuisine spacieuse agrémentée d'un cellier ouverte sur un séjour lumineux. L'ensemble est prolongé d'une terrasse orientée plein Ouest. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une pièce buanderie/rangements. Au deuxième étage prennent place trois chambres dont une avec balcon, deux dressings, une salle d'eau puis un WC indépendant. Au dernier niveau, véritable atout et idéal pour recevoir, un roof-top de 53 m² bénéficie d'une vue dégagée. Ce toit-terrasse est équipé d'une arrivée d'eau et de l'électricité. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. La maison dispose d'un chauffage au sol à chaque étage, d'une climatisation réversible au premier et deuxième étage et d'un aspirateur centralisé. Ce bien baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreux ouvrants est à la fois moderne et fonctionnel. La localisation, le calme et les beaux volumes rendent cette maison familiale unique et propice à recevoir. RER B : Aulnay-Sous-Bois à 145 mètres CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 680 euros et 2 330 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.