En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

A deux pas des commerces de Camille Godard, cet appartement de 135 m² au sol se situe au premier et au second étage d'une petite copropriété. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une double exposition est-ouest. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est positionnée côté rue, à hauteur de grandes portes-fenêtres offrant une vue dégagée et donnant accès à un petit balcon façon Juliette. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing intégré. Cette suite bénéficie également d'un accès à une terrasse de 16 m², parfaitement préservée des regards. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Les volumes généreux, la proximité des commerces et des transports, ainsi que le calme et la luminosité, font partie des nombreux atouts de cet appartement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.