Description
Votre agence "JUST YOU Immobilier" a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de plain pied de construction traditionnelle de 110 m2 sur un très beau terrain arboré et paysagé de 1200m2 avec piscine à proximité immédiate du centre ville. Sa classe énergétique C lui confère une bonne isolation. Le toit a été entièrement refait. Le bien présente le potentiel suivant : - division d'une partie du terrain pour le revendre avec un permis de construire autorisé en 2023 ( Informations détaillées sur demande : terrain de 705 m2 sur la partie principale avec l'habitation et de 475 m2 sur la partie constructible) - construction pour l'occuper et /ou la louer ou la revendre. Les possibilités et le plan établi par le géomètre pourront être transmis aux personnes intéressées par le projet. Découvrons ensemble la composition de la maison : Dans la partie jour : Un hall de 5,5 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m2 avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un salon séjour de 40m2 avec cheminée et insert donnant accès à la terrasse. Dans l'espace nuit : Un grand dégagement avec penderies, une salle d'eau de 5m2 avec fenêtre, 2 chambres de 16m2 et 12m2, un WC de 1,55 m2, une buanderie de 10m2. En extérieur, le terrain est paysagé et arboré avec une belle piscine et bénéficie de deux terrasses ( possibilité de faire une véranda ) dont une dotée d'une pergola bioclimatique de 35 m2 récente.. Le terrain peut accueillir entre 5 et 6 véhicules. En annexe : Un garage de 15 m2 avec mezzanine et un cabanon Les prestations spécifiques : -Canal de Provence - Climatisation réversible - Doubles vitrages sur l'ensemble des ouvertures. DPE : C Nous nous tenons à disposition pour un premier échange par téléphone sur votre projet. Une étude financière vous sera demandée pour toute visite et nous vous accompagnons sur la mise en relation avec nos partenaires financiers si nécessaire. Honoraires à charge vendeur forfaitaire inclus dans le prix de vente : 5000 euros TTC Foncier : 2353 euros VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H - SIGNATURE ELECTRONIQUE - DISPONIBLE 7/7 j - SERVICES : aide devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts- Tel : 06 95 44 10 59 Mail : contact@justyouimmobilier.com Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues
