En vente Boutique 1 pièce

Description

! BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE ! Ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offre une excellente rentabilité et une clientèle fidèle depuis près d'une décennie. Caractéristiques principales : Localisation : Centre-ville de Menton, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons. Surface : 30 m² bien agencés, comprenant une pièce principale, une réserve et une salle d'eau. Loyer mensuel : 735 € charges comprises (35 € de charges). Activité actuelle : Salon de coiffure, avec une solide réputation bâtie sur 30 ans d'expérience dans le métier. Clientèle : Forte fidélisation, carnet de rendez-vous rempli sur 3 à 4 semaines d'avance, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Conditions du bail : Bail tout commerce (sauf restauration) avec des conditions attractives et un engagement à long terme. Historique et état du local : En activité depuis 2015, local refait à neuf en 2018. Équipements inclus : cumulus pour l'eau chaude, climatisation réversible, WC, et tout le matériel nécessaire pour continuer l'activité sans interruption. Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, permettant une gestion flexible, avec des samedis et dimanches fermés et 2 à 3 semaines de congés annuels. Potentiel de développement : Idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son offre (barbier et coiffeur) ou conserver une activité de coiffure classique très prisée. Situation financière : Aucune dette ni crédit à reprendre, possibilité de vente sous forme de parts sociales. Points forts : Local impeccable et prêt à l'emploi. Clientèle fidèle et carnet de rendez-vous complet. Idéal pour une reprise immédiate et pérenne ou changement d'activité (fleuriste/vente/bureau/agence, etc...) Motif de la vente : Le propriétaire, coiffeur depuis 30 ans, souhaite se consacrer à de nouveaux projets. › Prix hors honoraire fonds de commerce : 48 000 € › Honoraires TTC fonds de commerce :8 000 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. › Bien vendu libre de toute occupation › Aucune procédure en cours › MDB France › Non-détention de fonds › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › MDB France › Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄