En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

MAISON de 100m2 avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE (terrain de 1235m2 avec environ 600m2 potentiellement divisible en lot à bâtir), sur la commune de METTRAY à 6 minutes de la rocade, quartier CALME, Fil Bleu à 2min à pied, commerces de village, écoles... Maison de construction traditionnelle des années 80 d'environ 100m2 habitables (environ 110m2 au sol) exposée est/ouest, 3 chambres, sous-sol complet d'environ 55m2...



Elle vous propose une entrée, un séjour/salle-à-manger d'environ 30m2 avec cheminée insert, une cuisine de 11,2m2 (possibilité d'ouvrir sur le salon avec poutre IPN), une salle d'eau/WC récente avec placard ; à l'étage trois chambres parquetées, une salle de bains avec WC. Sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage de 31m2, une cave/cellier et une chaufferie. Pergola/terrasse couverte d'environ 22m2 donnant sur le jardin et pouvant être transformée en véranda, grande cour pour garer des voitures. Terrain de 1235m2 arboré potentiellement divisible, un certificat d'urbanisme est valide jusqu'au 07/01/2025 pour un lot à bâtir + le lot de la maison...


LES ++ : porte de garage motorisée, fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation de 2019...



Mandat no1338 prix frais d'agence inclus : 299 900 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v.pavard(a)initial-immobilier.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr