En vente Immeuble 4 pièces 80 m²

Description

Bienvenue dans un charmant village viticole situé à 18 kilomètres au sud de Beaune, où cet immeuble vous offre une belle opportunité d'investissement.
Composé de deux appartements meublés et d'une cave voûtée, il est actuellement exploité en tant que gîte avec location à la nuitée. Vous pourrez choisir de continuer cette activité en meublé de tourisme ou opter pour une location à l'année.
Le premier appartement, d'une superficie de 35 m2, comprend une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec un coin télé.
Le second appartement, plus spacieux avec ses 45 m2, dispose également d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec coin télé. En complément, une pièce aménageable et un petit grenier viennent agrandir le potentiel de cet espace.
La cave voûtée, quant à elle, est divisée en deux parties : l'une est utilisée comme buanderie, l'autre comme espace de rangement. Toutefois, elle pourrait être réaménagée selon vos envies pour créer un espace détente avec jacuzzi, ou un coin repas convivial.
Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer charme du patrimoine et rentabilité locative.
Ce bien offre un potentiel locatif attractif avec un revenu annuel actuel de 22 000 EUR, susceptible d'évoluer.
CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960EUR et 1330 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 848 153 482.