En vente Appartement 1 pièce 37 m²

Description

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce superbe studio à Fleury-Mérogis !

Situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2015, cet appartement de 37 m² est une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !

Caractéristiques de l'appartement :
- Séjour spacieux et lumineux grâce à une belle exposition sud-est
- Cuisine ouverte aménagée
- Salle d'eau avec WC
- Aucune rénovation à prévoir, l'appartement est en bon état

Stationnement sécurisé :
- Une place de parking privée en sous-sol pour un confort de stationnement optimal

Les charges de copropriété incluent :
- L'entretien des parties communes
- L'eau froide

Emplacement stratégique :
- À proximité immédiate des commodités : centre commercial Leclerc, pharmacie, boulangerie, petits commerces de proximité
- Arrêt de bus à quelques mètres de la résidence, permettant un accès rapide à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Accès facile aux grands axes routiers N104, A6 et N7, pour une mobilité simplifiée

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataire La presente annonce immobiliere vise 85 lots principaux situés dans une copropriété formant 185 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.16¤ par mois (soit 925.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Teixeira Raphaël - EI (ID 57196) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 185.
Quote part annuelle(moyenne) : 925.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30214720)