En vente Maison 6 pièces

Description

REFERENCE: AS-16442 - PRIX NÉGOCIÉ : 284.000 euros HAI* RARE A LA VENTE / POSSIBILITE GITES MAISON DE BOURG COUP DE COEUR VUE MONT SAINT MICHEL Venez découvrir cette charmante maison située dans le centre bourg de Roz Sur Couesnon dont la vue sur le Mont Saint Michel saura vous séduire. Vous retrouverez au RDC une cuisine aménagée et toute équipée, une salle à manger et sa cheminée ainsi qu'un salon séjour. Un WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie viennent compléter le RDC. A l'étage un palier vient desservir une salle de bain, quatre chambres et une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, un grenier vient ajouter un potentiel supplémentaire de 90m² à l'ensemble. Ce bien a la particularité de pouvoir répondre à différents projets. Cette maison de 4 chambres peut en effet se moduler et devenir 2 maisons de 2 chambres chacune grâce à un accès indépendant pour chaque partie, offrant ainsi la possibilité d'effectuer une activité de gîte. Un garage vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 544m². Chauffage au sol et cheminée à foyer ouvert. CLASSE ENERGIE : E (205Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (62kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2555 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires charges vendeur*) (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)