En vente Maison 10 pièces 311 m²

Description

Située à Galgon, à seulement 5min de Libourne, cette maison en moellons rénovée conjugue charme authentique et modernité. Nichée au calme, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 hectares offrant de multiples possibilités. Avec ses 5 chambres, ses volumes généreux et son espace de vie baigné de lumière, ce bien rare séduit par son caractère atypique et ses prestations soignées. Un garage spacieux et un local indépendant d'environ 20 m² complètent l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou indépendante. Dès l'entrée, le sol en béton brut et la charpente apparente confèrent à cette demeure un style résolument contemporain et chaleureux. Le séjour, avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, invite à des moments conviviaux autour du feu. Une mezzanine astucieuse surplombe cet espace et mène à un bureau suspendu baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité, offre un cadre idéal pour les amateurs de gastronomie. Les cinq chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, permettent de recevoir famille et amis dans un confort optimal. Ce bien se distingue par la flexibilité de ses espaces, répondant parfaitement aux besoins d'une vie moderne et élégante. A l'extérieur, le vaste terrain de 2 hectares est un écrin de verdure qui ravira les amateurs de nature. Cet espace offre un potentiel considérable pour des projets paysagers ou de loisirs en plein air. A quelques minutes seulement des commerces, écoles et commodités, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité. Avec un DPE classé en C, cette propriété allie charme, caractère et performances énergétiques. Ce bien d'exception est une invitation à un art de vivre unique et bucolique. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1870 et 2580 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.