En vente Maison 6 pièces 110 m2

Ville BRUZ
Code postal 35170
Type de bien Maison
Surface 110 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 449 900,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence VALERIE TILLOY IMMOBILIER - VALERIE TILLOY IMMOBILIER
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Adresse 32 bis avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ
Téléphone Fixe 0614855060
Portable 0614855060

Description

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité, un bien rare sur le marché immobilier local. Située à Bruz, sur une parcelle de 908 m², cette maison ancienne, construite en pierre et couverte en ardoise naturelle a été récemment rénovée. Complètement indépendante, et édifiée sur trois niveaux, elle combine charme, authenticité, élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et distribue une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée équipée et coin lecture avec poêle à bois. Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol total, d'environ 80m², offre un réel plus. Il comprend une buanderie chaufferie, un cellier et un garage, idéal pour les satisfaire les besoins de stockage, de stationnement ou l'envie d'avoir un atelier. Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Les prestations sont qualitatives et de bon goût. Classe énergie D - Classe Climat D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frl (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
227
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
31
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an