En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

MAREUIL SUR OURCQ - L'Equipe HABITAT IMMOBILIER Vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare à deux pas du Canal de l'Ourcq, des commerces, et de la gare (ligne P), dans un cadre calme et agréable. Composé de deux habitations indépendantes avec compteurs individuels, ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Première habitation : Maison de ville de 88 m² habitables. Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, placard intégré, et une cour intérieure couverte offrant des possibilités d'aménagement. A l'étage : Palier desservant 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Combles aménagés : Une grande chambre spacieuse pour plus de confort. Deuxième habitation : Triplex de 26,20 m². Rez-de-chaussée : Séjour avec kitchenette, donnant sur une cour privative. Premier étage : Dégagement avec placard, salle de bains avec WC, et balcon. Dernier étage : Espace nuit cosy. Informations complémentaires : Surface totale de la parcelle : 122 m². Potentiel locatif intéressant avec un loyer annuel estimé à 15 000 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant au 01 60 44 36 88 pour organiser une visite. Réf : 8526