Description
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Bonjour,
Propriétaire d’un studio à Cimiez de 23m2 avec terrasse de 4m2, totalement refait à neuf, je le loue avec une cave saine dans un immeuble de standing pour 920€ par mois + 70€ de charges.
Transaction entre particuliers, pas d’agence svp, disponible le 31 décembre 2024.
Adresse 138 avenue des arènes de Cimiez 06000 Nice
Immeuble de standing construit en 1960 avec ascenseur, 3ème étage sur 5
Entrée principale sécurisée par Vigik et accès garage avec télécommande
Belle vue mer dégagée et ensoleillée Sud - Est
Studio moderne non meublé totalement refait à neuf : électricité, plomberie, peinture, électroménager, cuisine, salle de bain, isolation des murs, terrasse…
Provision pour charges récupérables : eau froide, ascenseur, entretien courant et réparations des équipements collectifs et espaces verts, taxes d’ordures ménagères
Les locaux se composent de :
Entrée et séjour avec carrelage style parquet
Coin cuisine équipé : four, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, réfrigérateur
Salle de bain séparée équipée : WC suspendu, meuble lavabo avec rangements, miroir deux portes avec rangements et éclairage, douche à l’italienne, chauffe-eau plat, lave-linge Bosch
Cave spacieuse et accessible au niveau -1
Le studio est équipé de :
Chauffage central au fioul
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffe-eau électrique individuel, intelligent et rapide : maximum 50 minutes pour une douche
Fibre optique, abonnement Internet à votre charge
Antenne TV collective
Interphone
Proche de :
Boucherie, Vival, La Poste Relais à 3 minutes à pieds
Musée Matisse, arènes de Cimiez, monastère, musée archéologique à 5 minutes à pieds
Monoprix à 9 minutes à pieds
Coulée verte en 6 minutes avec le bus 33 au coin de la rue
Place Masséna en 15 minutes avec le bus 5 en bas de la rue
Promenade des Anglais et plage à 20 minutes avec les bus 33 et 8/12
Conformément au décret d’encadrement des loyers en zone tendue, le loyer fera uniquement l’objet d’une révision annuelle en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL).
Sont demandés un dépôt de garantie d’un mois de loyer hors charges ainsi qu’un garant : personne physique, Visale, GarantMe… D’autres solutions sont envisageables si vous n’avez pas de garant, à discuter au cas par cas.
Les récents travaux ont renforcé l'efficacité énergétique et le diagnostic énergétique actuel sera mis à jour prochainement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d’énergie finale de 236 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci,
Jean
